Недвижимость в Казахстане может подорожать из-за НДС

Новый Налоговый кодекс, который предусматривает повышение ставки НДСс 12 до 16 %, одобрен мажилисом и отправлен на рассмотрение в сенат, передает Paryz.kz со ссылкой на krisha.kz.

Фото: freepik

Повышение налога на добавленную стоимость, НДС — одно из ключевых изменений в масштабной налоговой реформе, намеченной на 2026 год.

Депутаты приняли:

Повышение НДС до 16 % (вместо ранее обсуждавшихся 20 %).
Освобождение от НДС социально значимых продуктов, отечественных книг и услуг по их изданию.
Пониженные ставки НДС на медикаменты и медуслуги: 5 % с 2026 года и 10 % с 2027 года.
Для сельхозпроизводителей увеличат размер НДС, который можно вернуть в зачёт — с 70 до 80 %.
Порог обязательной регистрации по НДС повысится с 15 млн до 40 млн тенге.

Повышение ставки НДС означает рост издержек для застройщиков. Особенно это отразится на проектах с невысокой маржой и на объектах экономкласса.

Ранее Ассоциация застройщиков Казахстана заявила: если НДС повысят до 16 %, то это автоматически увеличит цены на новостройки на 14 %. Ценовой тренд повлияет и на вторичный рынок. А это значит, что доступность жилья снова снизится для многих казахстанцев.

Те, кто арендует или сдаёт жильё, в перспективе могут ощутить косвенное влияние в виде роста цен на ремонт, мебель, бытовую технику, которые подпадут под новую ставку.