Астана
-2.03°C
Астана
-2.03°C
В 2025 году выдача ипотечных займов в Казахстане выросла на 16,7% и достигла 2,4 трлн тенге. Основной рост обеспечили льготные программы, прежде всего через Отбасы банк, где объем выдачи увеличился на 27,5% до 1,6 трлн тенге, передает Paryz.kz со ссылкой на Ассоциацию финансистов Казахстана.
Доля льготной ипотеки, включая программы 7-20-25, выросла до 74% от общего объема новых займов. При этом доля рыночных ипотечных продуктов коммерческих банков снизилась до 26%, что свидетельствует о постепенном вытеснении рыночных механизмов государственными программами.
Средневзвешенная ставка по новым ипотечным кредитам снизилась до 9,8%, что существенно ниже базовой ставки и уровня инфляции. Вместе с тем эксперты отмечают усиление структурных дисбалансов на рынке: рост цен на жилье опережает доходы населения, из-за чего доступность недвижимости ухудшается.
В 2025 году также выросла средняя сумма ипотечного кредита до 12,1 млн тенге, а доля одобренных заявок снизилась до 25,2%. Это указывает на смещение спроса в сторону более платежеспособных заемщиков. Дополнительную активность на рынке поддержали переводы средств из Единый накопительный пенсионный фонд на улучшение жилищных условий, объем которых превысил 839 млрд тенге.
По оценкам аналитиков, ипотечный рынок Казахстана все больше зависит от механизмов государственной поддержки, тогда как доступность жилья для большинства домохозяйств продолжает снижаться.
